Градежната активност во Македонија бележи забавување во последниот месец од 2025 година, покажуваат најновите податоци за издадени одобренија за градење. Во декември биле издадени вкупно 237 дозволи, што е за 17,4 проценти помалку во споредба со истиот месец лани.
Покрај намалувањето на бројот на објекти, опаѓа и обемот на инвестициите. Предвидената вредност на проектите изнесува околу 3,99 милијарди денари – што е речиси една петтина помалку на годишно ниво. Ова укажува дека инвеститорите стануваат повнимателни, а дел од проектите се одложуваат или се реализираат во помал обем.
И покрај падот, најголем дел од дозволите – дури 59,1 проценти – се однесуваат на високоградба, односно станбени и деловни објекти. Нискоградбата учествува со 17,7 проценти, додека 23,2 проценти се реконструкции и доградби на постоечки објекти.
Во текот на месецот е планирана изградба на 411 нови станови, со вкупна корисна површина од над 38 илјади квадратни метри. Тоа покажува дека побарувачката за домување сè уште е стабилна, особено во урбаните средини.
Интересен податок е структурата на инвеститорите. Над половина од проектите (55,7%) ги реализираат физички лица, додека деловните субјекти стојат зад 44,3 проценти од објектите. Ова укажува дека индивидуалната станбена изградба и понатаму е двигател на секторот, додека корпоративните инвестиции се порезервирани.
Најголема градежна активност има во Скопскиот и Полошкиот регион, каде се издадени најмногу дозволи – по 51 одобрение. Овие региони традиционално привлекуваат најмногу инвестиции поради концентрацијата на население, инфраструктурата и економските активности.
Економските аналитичари сметаат дека падот може да се поврзе со:
- повисоки цени на градежни материјали
- зголемени каматни стапки за кредити
- внимателност кај инвеститорите поради неизвесни пазарни услови
Сепак, континуираната станбена изградба и понатаму дава сигнал дека пазарот не е во застој, туку во фаза на стабилизација.
Дали градежништвото ќе се врати на растечка траекторија или ќе продолжи трендот на намалување, ќе зависи од економските услови и инвестиционата клима во наредните месеци. Ако се задржи интересот за станбени проекти и се стабилизираат трошоците, секторот би можел повторно да заживее.
